招商蛇口巫家坝新作过规 片区最高楼面价的项目长这样

今日,招商蛇口在巫家坝片区新作雍珑府花园获建设规划许可证公示,该项目位于和甸营村关景支路与昆石高速交汇处东南侧,项目总占地30.5亩,规划有5栋高层住宅,总建筑面积约10万方。据悉,这是招商蛇口在巫家坝布局的第三子,项目拿地的楼面价高达1.3万,是巫家坝迄今为止最高楼面价纪录。

先来看该项目过规效果图:

雍珑府花园项目过规效果图

雍珑府花园项目过规效果图

据公示,雍珑府花园项目净用地面积为20362.2平米(约30.5亩),总建筑面积104357.63平米,其中地上建面78219.35平米,地下建面26138.28平米。项目容积率为3.8,建筑密度为27.10%,绿地率为30.01%。

雍珑府花园项目过规效果图

该项目拟建有5栋高层住宅以及裙房商业建筑,分两期建设。项目一期拟建4栋高层住宅(26-33层)以及裙房商业建筑,其中6栋不带底商,其东侧邻昆石高速(间隔50米宽城市绿带)。项目二期位于项目东南侧,拟建有1栋高层住宅(26层)和一栋1层商业,其中住宅不带底商,东侧邻昆石高速(间隔50米宽城市绿带)。

招商局蛇口的雍珑府花园项目位置示意图

雍珑府花园由招商局蛇口旗下的昆明招金房地产有限公司负责开发。今年5月份,招商蛇口在经过31轮竞价后,最终以8.4亿元斩获巫家坝和甸营村这块住宅用地,该地块溢价率高达30.4%,楼面价约13046元/平。据了解,项目总投资16亿,计划于今年9月1日开工。

雍珑府花园也是招商局蛇口在巫家坝片区布局的第三个项目,与招商公园大道和招平商务中心(招商公园大道·央璟)这两个项目不同的是,该项目主打纯高层住宅物业,无商办,这在巫家坝片区较为稀缺,同时项目距离地铁4号线和甸营站直线距离仅有六百米左右,交通便捷。

招商局蛇口已在巫家坝片区布局三子

招商局蛇口已在巫家坝片区布局三子

目前进入巫家坝片区和甸营开发的企业已经有两家(另一家是中国铁建),且都是央企,开发实力强大,将成为巫家坝北部区域开发的先行者。

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