70万买一套小户型住宅!最适合昆明年轻人的安家方案来了

对于买房,昆明人一直遵循的逻辑基本上都是,区域→楼盘→户型→楼栋→楼层,某种意义上来说,其实这些东西,都与钱有关。

不差钱就能住进一环,预算足够就上大户型,愿意多出10万就能挑到最佳的楼层段,你的选择范围,完全取决于你的购买力。

江东铂悦湾营销中心实景

江东铂悦湾营销中心实景

能够随心所欲想买哪儿买哪儿的人,毕竟是极少数,绝大多数昆明购房者还是要精打细算的,尤其是性价比这个东西,昆明人最爱。

性价比这个东西,昆明人最爱

就拿一直以性价比著称的北市区来说,过去很长一段时间都是昆明楼市刚需、首改购房家庭的首选之地。

然而到了今年,北市区能选择的项目也不多了,靠近二环的价格不比市中心低多少,靠近瀑布公园一带的又实在不太方便;

江东铂悦湾营销中心开放现场

江东铂悦湾营销中心开放现场

至于北京路靠近沣源路一带,目前新推楼盘单价已经超过1.7万,即使最近昆明迎来降价潮,促销价格也基本上都在1.6万元以上,相比最近推盘不断的西市区、东市区,北市区似乎很难谈得上性价比。

然而就在前几天,北市区出现了一个全新的精装住宅楼盘,以低至9600元/平米起的惊爆价格入市,相信很多人已经已经猜到了,它就是营销中心开放当天,涌入600多组客户的江东铂悦湾

这可能是昆明主城性价比最高的房子

在北市区,论性价比,江东地产说第二,恐怕没人敢认第一,江东铂悦湾就是这么一个典型的“房价杀手”:

江东铂悦湾效果图

江东铂悦湾效果图

销售单价仅约9600元/平米起,江东铂悦湾这个价位比沣源路对面中梁首府两年前的毛坯价格还低,更何况江东铂悦湾全部是精装交付,而且还送车位,江东铂悦湾完全称得上昆明楼市当下的「性价比之王」。

相比同在沣源路沿线的旭辉铂宸府(均价1.8万)和俊发城(均价1.7万),江东铂悦湾更是优势巨大,放在整个昆明主城区来看,基本上也没有比江东铂悦湾更具性价比的住宅了。

东北师大盘龙实验学校效果图

东北师大盘龙实验学校效果图

价格实惠并不意味着周围配套差,相反,江东铂悦湾手里的牌还真不少:

首先是家门口就有一所公立名校:东北师大盘龙实验学校,规划有36班小学、36班中学,去年已经小规模招生,今年9月即将扩大招生规模,作为离学校最近的新建楼盘,住在江东铂悦湾肯定不用担心上学问题。

刚刚过规的旭辉广场效果图

刚刚过规的旭辉广场效果图

其次,在江东铂悦湾西侧约500米处,正好是已经开业的红星美凯龙(约17万方),再隔壁则是正在建设的旭辉广场(商场+金街约13万方),也就是说,江东铂悦湾家门口将出现一个约30万方体量的庞大商业综合体。

交通方面,江东铂悦湾家门口沣源路连接北京路,开车出门大约15分钟即可进入昆明主城区;更何况地铁2号线北部汽车站就在项目北侧约800米处,散个步的时间即可登上地铁,快速通达全城任何一个方向。

江东铂悦湾交通区位示意图

江东铂悦湾交通区位示意图

最受昆明人欢迎的小户型产品来了

江东铂悦湾的户型设计非常有诚意,以最小的67平米户型为例,昆明楼市已经很久没有出现过这样精致的一室小户型了,总价大约70万就可以买到:

江东铂悦湾67平米户型(上)、140平米户型(下)图

江东铂悦湾67平米户型(上)、140平米户型(下)图

即使面积不大,该户型却仍然拥有两个阳台,餐客厅连为一体,外接同样宽度的景观阳台,旁边的主卧开间约3.5米,拥有比客厅还要大的起居空间,厨房也采用了当下最为流行的L型操作台设计,每一个细节都可以说是真正为时代后浪量身打造的“温暖小窝”。

江东铂悦湾实体样板间实拍

江东铂悦湾实体样板间实拍

对于居住人口较多的家庭来说,江东铂悦湾也推出了140平米的大户型,以最多140多万的总价,实现了别人200万也不一定能买得到的大四房居住空间:

以140平米户型为例,该户型十分方正,进门直面餐客厅,通过过道连接三个卧室和书房,有效区分了动静两区,而且三个卧室均自带大飘窗,身处端户的优势使得该户型拥有良好的采光和日照,四个房间也足够满足居住需求了。

江东铂悦湾实体样板间实拍

江东铂悦湾实体样板间实拍

首付20万的超值住宅能存在多久?

江东铂悦湾位于一块儿略带坡度的地块上,一共5栋住宅楼,楼栋总高19-29层,均为2梯4户设计,除了上面提到的两个户型,还有87平米、100平米、110平米和137平米,种类还是比较丰富的。

从现场的情况来看,江东铂悦湾的住宅楼已经全部封顶,也正因为是准现房,江东直接在住宅楼里做了实体样板房,更难得的是江东铂悦湾做到了3.15米的层高,更宽敞的空间搭配上亲眼所见的精装质量,相信会让走进样板房的购房者留下深刻的印象。

江东铂悦湾实体样板间实拍

江东铂悦湾实体样板间实拍

正是因为江东铂悦湾在起步价不过万的前提下,保证了精装准现房的产品质量,而且还免费赠送车位,要知道,北市区一个车位基本上都在10万元上下,最便宜的也得六七万,这也难怪江东铂悦湾一开售就能吸引600多组客户到访。

江东铂悦湾营销中心实景

江东铂悦湾营销中心实景

考虑到项目一共也才523套住宅,其中部分小户型首付门槛仅仅20万,面对庞大的看房人流,这种性价比极高的住宅显然不会存在太久,对江东铂悦湾感兴趣的朋友可得及时出手了。

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热门评论

  • 房网用户

    房子好,区位地址优,价格合理,性价比高
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  • 房网用户

    房子好,区位地址优,价格合理,性价比高
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  • 房网用户

    9600起价还是合适的,好楼层,好位置也要一万二左右,但是也比周边的便宜,还是准现房了。
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  • 房网用户

    江东 柏悦湾 这个价格 怕是 有猫腻
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  • 房网用户

    二个
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