昆明拆迁为啥这么难?六甲社区集体突击加盖的铁皮房惊呆路人

近期,走进官渡区六甲社区的人几乎都被眼前的情形惊呆了——原本就楼挤楼、建筑密密麻麻的城中村,绝大多数民房屋顶又都盖起了少则一两层、多则三四层的铁皮临时建筑,走在村内道路上,两侧高耸的铁皮房遮天蔽日。

昆明拆迁为啥这么难?六甲社区集体突击加盖的铁皮房惊呆路人

加盖的违法违章建筑物蔚为大观

为什么六甲社区的村民要集体在自家房屋顶上加盖铁皮房呢?原来,今年六甲社区开始动迁,许多村民为了多要拆迁补偿,闻风而动,抢在签订动迁协议、测算拆迁面积前想尽办法增加建筑面积,于是出现了80%房屋都加盖的现象。

但村民显然有点一厢情愿了,上个月,官渡区六甲街道已发布通告,明确要求村民将违规搭建的彩钢房拆除,如果限期不能自行拆除,政府将组织强拆。

昆明拆迁为啥这么难?六甲社区集体突击加盖的铁皮房惊呆路人

六甲街道综合行政执法中队、六甲社区城中村改造指挥部《关于限期自行拆除违法违规建(构)筑物的通告》

六甲街道综合行政执法中队、六甲社区城中村改造指挥部6月19日发布的《关于限期自行拆除违法违规建(构)筑物的通告》载明:

自5月14日发布《官渡区六甲街道六甲社区征地拆迁通告》以来,六甲社区出现大规模偷建、加建、抢建等违法违规建设行为。经现场查勘,部分村民在违法违规搭建彩钢瓦时将高压线、电缆线等从彩钢房中穿过,存在重大安全隐患,极易引起火灾,给群众生命财产带来巨大威胁。此外,部分村民违法违规搭建彩钢瓦使用的钢制建筑材料质量低劣,安装不规范,极易发生倒塌、坠落等安全事故。

依据《土地管理法》《城乡规划法》等,责令拆迁范围内的居民群众于6月30日前自行拆除各自违法违规建盖的建(构)筑物。逾期未自行拆除的,将依法进行强制拆除。

昆明拆迁为啥这么难?六甲社区集体突击加盖的铁皮房惊呆路人

六甲社区在广福路以南,位于飞虎大道与福保路之间

昆明拆迁为啥这么难?六甲社区集体突击加盖的铁皮房惊呆路人

街面上有不少店家打出拆迁字样

六甲社区在广福路以南,位于飞虎大道与福保路之间。从宝华寺往南走,沿途街巷颇为热闹,街心还生长着岁月留存的古木,生活气息十分浓厚。但在沿街店铺间或能见到店家打出的拆迁甩卖字样,提醒小编这里是城中村改造项目。

昆明拆迁为啥这么难?六甲社区集体突击加盖的铁皮房惊呆路人

房屋顶部的彩钢瓦违建十分明显

并且,走在六甲社区的街道,与其他城中村最大的不同是钢架+彩钢瓦加盖的违法违章建筑物蔚为大观,目测加盖率在80%以上,加盖层数少则1层,多则4层。

用彩钢瓦拼拼凑凑搭出来的建筑物,大部分只留有窗洞,少数安装了推拉窗,看不出这些加盖物有什么使用价值,但肉眼都可以看出这些加盖物的安全隐患极大。

从6月19日的《关于限期自行拆除违法违规建(构)筑物的通告》可以推测,这些加盖建筑的施工时间在5月14日之后,6月19日之前。短短一个多月时间,六甲社区80%的屋顶上都加盖了彩钢瓦建筑物。

据了解,这种彩钢瓦建筑的底层建造成本大概500元每平,加层每平约需100元。如果以宅基地底面积100平计算,加盖3层,建造成本少说也要六七万,投入并不低。

以前段时间六甲盘龙村公开的拆迁补偿方案为例,该方案对超出四层建盖的部分,钢架结构补偿标准为450元每平。以宅基地底面积100平计,可能的补偿是13.5万,而成本只占一半左右。这样看来,这个买卖还是挺合算。所以,短短一个多月,街头就出现了家家“戴帽”的“胜景”。

昆明拆迁为啥这么难?六甲社区集体突击加盖的铁皮房惊呆路人

六甲社区留置送达的询问通知书、责令改正通知书

小编在现场看到,针对此情况,六甲社区南段6月23日就在每家每户都贴有询问通知书、责令改正通知书,并视为留置送达,对因擅自搭建的建(构)筑物涉嫌违反《城乡规划法》的行为,要求于6月26日前自行拆除、恢复原状。

而六甲社区北段的留置送达时间为7月4日。拆违工作是自南向北逐步推进的。

辛辛苦苦突击加盖的建筑物,花费数万大洋不说,还要耗费人力、财力来拆除,可以想见,村民自行拆除的积极性不会高,最终还是要强制拆除。

昆明拆迁为啥这么难?六甲社区集体突击加盖的铁皮房惊呆路人

底楼拉了警戒线的强制拆违

昆明拆迁为啥这么难?六甲社区集体突击加盖的铁皮房惊呆路人

彩钢瓦拆除后裸露出中间的钢架

在社区南段,已开始强制拆除了。不少人家的底楼围了警戒线,对楼顶违建进行强制拆除,而穿制服的工作人员在一旁看守,指挥现场安全。已拆完彩钢瓦的屋顶,裸露出中间单薄的钢架结构。很难想象,这样搭建出来的建筑也能居住?

据了解,村民加盖铁皮房还有一个很重要的原因,对补偿标准不认可。

前段时间,有六甲街道村民在地方领导留言板问询:2013年的政府拆迁文件2021年适用吗? 

而据六甲街道办事处的回复,《昆明市官渡区人民政府办公室关于印发官渡区文化生态新城项目六甲街道新一、新二、六甲社区集体土地住宅部分征地拆迁补偿安置方案》(官政办通〔2014〕60号)基于以下原因仍适用:

1、文件是于2014年5月26日印发的,制定该征收补偿安置方案时,《昆明市主城区集体土地房屋拆迁补偿安置管理办法的通知》(昆政办〔2009〕53号)(下称53号文)未被废止,仍然合法有效。

2、六甲社区集体土地上房屋征收工作前期程序已启动,只是尚未进入搬迁阶段。

3、截至目前,该文件仍未被依法撤销,未被撤销的征收补偿安置方案仍应继续执行。 

此外,鉴于六甲社区、新二、金家、新一社区均属于官渡区文化生态新城项目,之前已经启动或已完成拆迁工作的新二、金家、新一社区征迁补偿标准同六甲社区补偿标准一致。

这样看来,因双方的立场、角度不同,自然也有不同的诉求。

昆明城改拆迁一直是个“老大难”问题,一般的拆迁少则要花两三年,多则10多年甚至20年,原因就在于本来拆迁就需要大量补偿,谈判也很艰巨,又加上类似于六甲社区这样的城中村,村民又突击盖房,增加补偿面积,有些增加的面积甚至和原来的房屋差不多,资金实力再雄厚的投资方也无法承受。

即便政府强拆违章搭建的临时建筑,也要花费大量时间,对投资方而言也要增加资金成本,所以昆明城中村改造为什么这么难,许多位置很好的城中村为什么长期找不到投资人,原因就在于此。

 

本站转载文章和图片出于传播信息之目的,如有版权异议,请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权,不得转载。爆料、授权:news@hualongsheng.cn。

相关资讯

猜您喜欢

参与讨论

登录 注册

热门评论

  • 房网用户

    小编你要实事求是,再来六甲村走一遍。深入村民,听听村民的现实状况。相信你有不小收获的
    回复
  • 房网用户

    领导们还在2013年上班,是我们老百姓穿越了,已经来到了2021年,所以我们的生活质量不一样了,不要用2021的标准去要求这些睡不醒的领导!
    回复
  • 房网用户

    领导们还在2013年上班,是我们老百姓穿越了,已经来到了2021年,所以我们的生活质量不一样了,不要用2021的标准去要求这些睡不醒的领导!
    回复
  • 房网用户

    领导们还在2013年上班,是我们老百姓穿越了,已经来到了2021年,所以我们的生活质量不一样了,不要用2021的标准去要求这些睡不醒的领导!
    回复
  • 房网用户

    十多年前的赔偿标准竟然说合法?呵呵呵!!!
    回复
  • 房网用户

    六甲拆迁这样的补偿让百姓心寒
    回复
  • 房网用户

    六甲拆迁这样的补偿让百姓心寒
    回复
  • 房网用户

    13年房价是多少?现在房价是多少?
    回复
  • 房网用户

    13年房价是多少?现在房价是多少?
    回复
  • 房网用户

    什么逻辑啊?完全是看不懂。
    回复
  • 房网用户

    什么逻辑啊?完全是看不懂。
    回复